哈尔滨花园校区房 建筑面积30㎡卖到100、哈尔滨校区房、万 房产

女性频道 2019-09-10101未知admin

  1日,哈市某地产中介公司报价,花园小学南岗校面积30㎡的校区房100万元。该地产公司介绍,建筑面积30㎡的二手房半年上涨30万元。

  8月21日,哈市市民姚女士朋友圈发了她在某中介展牌看到的几套校区房源,其中一套46㎡(未特殊标注下单位为建筑面积,以下同。)建于1996年的二手房标价140万元。10天后,9月1日,这所中介推广信息显示,花园校校区房房源价格似乎又有所上升:“花园校新上房源,43㎡两室145万,哈尔滨校区房出门就是学校。”

  2日,记者打开某房产网站,输入“花园小学校区”后,页面出现了59套房源,30㎡左右的小户型基本都突破了100万元,其中一套1985年建造的建筑面积30㎡的二手房标价100万,这套房源的中介人员说:“别说和去年比,就是跟今年2月份比,建筑面积30㎡的房子总价也涨了30万左右。”

  记者走访花园小学校区附近中介发现,目前小两居的校区房标价基本达到120万元上下。中介人员介绍,实际成交价和标价差不了多少,“小户型单价高,但总价低,所以成交量还是要高于大户型。”

  哈市市民赵先生的风华小学校区房也涨了。他说,他家房子建筑面积39㎡,上周一个38㎡的卖了85万。“年初我这套房子在中介挂到70万,这才6个多月,就涨了15万还多。”

  “前几年没今年涨得厉害。”赵先生1980年生人,大学毕业分配来哈,为孩子上学2013年3月花48万买了这套风华小学校区房,“房子比我岁数都大,当时就比别的房子贵不少。”

  某地产中介公司风华片区负责人李经理说,今年上半年风华片区校区房涨得厉害,领涨于其他片区的二手房。

  哈西地区某中介大区经理陈经理介绍,继红小学哈西校区对口片区的二手房价格也是一路看涨,目前建筑面积单价区间在1.5万元-1.8万元左右,有小户型单价已突破2万元,哈尔滨校区房其中哈西某高档小区校区房标注单价已超过2.5万元。

  记者了解到,不仅二手房,今年哈西地区某楼盘新开盘价格每平方米1.6万-1.7万。售楼员讲,因为是校区房,哈尔滨校区房小区使用面积30㎡上下的小户型最为畅销。曾是哈市二手房价格“洼地”的道外区,如今也因某楼盘成了今年哈市居民和业内关注的焦点之一。

  该楼盘是继红小学校区房,二手房成交价都达到2万元/㎡。“我这两天带看房子的很多,成交也多,我们组一周卖了三套房。”一家房屋中介的工作人员介绍,虽然该小区大户型居多,但涨幅明显高于道外区其他楼盘。

  哈市某地产中介公司杨经理对记者说:“松北片区房价比去年涨了30%左右。”

  黑龙江省经纪人协会房地产专业委员会副会长、哈市房地产中介服务行业协会常务副会长李士佳介绍,2017年,哈尔滨全市一类校区房单价均价约15500元/㎡上下,今年均价达到17500元/㎡,同比涨15%;非一类校区房二手房均价涨幅只有8%左右。进入2018年,1-6月份一类校区房出现明显一波上涨,7-8月进入“横盘区”,价格没有明显浮动。

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